25.04.2012
Private Kleineigentümer dominieren Handel mit Immobilien
Private Kleineigentümer dominierten in den Jahren 2000 bis 2008 den Immobilienhandel in Deutschland. Sie stehen für 53 Prozent aller ver- und gekauften Immobilien. Hierbei handelt es sich weit überwiegend um kleine Wohnungsbestände. Darauf machte Haus & Grund Deutschland heute in Berlin mit Blick auf die aktuelle Studie "Transaktionen kleiner Mietwohnungsbestände" des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) aufmerksam.
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23.04.2012
Zahlungsverzug: Was gilt, wenn der Rückstand von der Behörde verschuldet ist?
Der im Leistungsbezug der ARGE stehende Mieter trägt das Risiko dafür, dass die ARGE die Miete pünktlich zahlt. Ausbleibende oder unpünktliche Mietzahlungen hat er deshalb in aller Regel zu vertreten. Auf die Eigenschaft der ARGE als Erfüllungsgehilfen des Mieters kommt es nicht an. Das geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Bonn hervor. (LG Bonn, Urt. v. 10.11.2011 – 6 T 198/11, MietRB 2012, 65).
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11.04.2012
Grundsteuererlass: Haus & Grund-Musterverfahren vor der Entscheidung
Am 18. April findet vor dem Bundesfinanzhof (BFH) in München die mündliche Verhandlung in dem von Haus & Grund unterstützten Verfahren gegen die Verschärfungen des Grundsteuererlasses für Vermieter statt. Der BFH wird darüber entscheiden, ob die 2008 beschlossene Beschränkung des Grundsteuererlasses für Vermieter rechtmäßig ist.
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10.04.2012
Eigenen Garten in Schuss bringen und Steuerbonus sichern
Nach einem langen Winter werden in den kommenden Wochen die Gärten wieder in Schuss gebracht. Wer dabei fremde Hilfe in Anspruch nimmt, kann einen Teil der anfallenden Kosten steuerlich geltend machen. Darauf weist der Leipziger Ortsverein der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund hin.
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06.04.2012
Staffelmiete: Fehler machen Klauseln nur teilweise unwirksam
Eine Staffelmietvereinbarung, in der die jeweilige Miete oder die jeweilige Erhöhung für die ersten zehn Jahre in einem Geldbetrag und erst für die nachfolgenden Jahre in einem Prozentsatz ausgewiesen ist, ist nur hinsichtlich des über zehn Jahre hinausgehenden Zeitraums unwirksam. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) u.a. mit Urteil vom 15.02.2012 – VIII ZR 197/11 entschieden.
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30.03.2012
Ab 1. April 2012 bessere Förderung energetischer Gebäudesanierungen
Ab dem 1. April 2012 baut die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die Förderung energetischer Sanierungen von Baudenkmälern aus. Zudem können Hauseigentümer ab Anfang April auch Zuschüsse erhalten, wenn in Ergänzung zu weiteren Maßnahmen die Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungen optimiert wird.
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