Übersicht: Gesamtmiete 2015 in Leipzig
Der Mietspiegel 2016 lässt weiter auf sich warten. In der Zwischenzeit hat die Stadt Leipzig Daten aus der Kommunalen Bürgerumfrage ausgewertet und eine Übersicht veröffentlicht, in der die Gesamtmiete (netto-warm) dargestellt ist. Wer sich die Grafik anschaut, wird vielleicht verwundert sein, weil es sich um eine verzerrte Darstellung handelt. Es handelt sich um eine isodemografische oder auch anamorphe Karte, bei der bestimmte Datenwerte vergrößert dargestellt sind - beispielsweise weil diese stark ausgeprägt sind.
In der Übersicht ist die Gesamtmiete (netto-warm) im zweiten Halbjahr 2015 dargestellt. Die Bandbreite beläuft sich von unter 7,00 Euro bis 9,00 Euro und mehr. Anders als mit einem Mietspiegel lässt sich mit dieser Übersicht keine Mieterhöhung begründen. Von Gesetzes wegen ist als Begründungsmittel für eine Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete ein Mietspiegel, mindestens drei vergleichbare Wohnungen oder ein Mietwertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorgesehen. Diese Übersicht erfüllt diese Voraussetzungen nicht. Außerdem gibt die Übersicht die Gesamtmiete (netto-warm) und nicht die Nettokaltmiete wieder.
Haus & Grund Leipzig | Syndikusrechtsanwalt Dr. Eric Lindner
Quelle: Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen (Statistischer Quartalsbericht IV/2016)
